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Modèle de Bail de Location Vide (Loi Alur)
Téléchargez gratuitement notre modèle de contrat de bail de location vide conforme à la Loi Alur au format Word (.docx).
Légal 2026 : points clés du bail de location nue
Le bail de location nue structure toute la relation locative sur plusieurs années. Une rédaction rigoureuse dès la signature évite la majorité des incompréhensions sur le loyer, les charges, les travaux et les obligations de chacun.
Le contrat doit être cohérent avec les annexes (diagnostics, notice d’information, état des lieux d’entrée). Un bail incomplet ou ambigu fragilise la position du bailleur en cas de contestation.
En 2026, le standard attendu est un bail clair, daté, signé, avec clauses lisibles et données financières explicitement séparées.
Exemple
Exemple de bloc financier recommandé : présenter les données en tableau réduit pour limiter les ambiguïtés de lecture.
| Champ | Exemple 2026 |
|---|---|
| Loyer nu mensuel | 780,00 € |
| Provision charges | 65,00 € |
| Dépôt de garantie | 780,00 € |
| Révision annuelle | Selon IRL à la date anniversaire |
Erreurs à éviter
Confondre clauses du bail nu et du bail meublé.
Oublier d’indiquer clairement les annexes remises.
Ne pas formaliser les conditions de révision du loyer.
Utiliser un modèle ancien sans vérification de cohérence.
Bon réflexe : conservez une version datée de chaque document émis pour fiabiliser vos échanges avec le locataire.
Aperçu du document
Ce contrat de bail type est obligatoire pour toute location d'un logement nu à usage de résidence principale. Il intègre toutes les clauses légales prévues par la Loi Alur.
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