Modèles de documents
État des Lieux d'Entrée (Location Vide)
Grille d'état des lieux gratuite pour location vide (Loi Alur). À télécharger et imprimer au format Word.
Légal 2026 : état des lieux d’entrée opposable et exploitable
Un état des lieux d’entrée précis est votre meilleure protection au moment de la sortie du locataire. Le document doit décrire, pièce par pièce, l’état des sols, murs, plafonds, ouvrants et équipements fixes.
Pour rester exploitable, il faut privilégier des observations factuelles, datées et compréhensibles par un tiers. Les formulations vagues (“correct”, “normal”) sans détail entraînent des désaccords sur les retenues éventuelles.
En 2026, l’ajout de photos horodatées et d’une structure standardisée améliore nettement la robustesse du dossier en cas de litige ou médiation.
Exemple
Exemple de ligne-type : détaillez l’état observé avec un indicateur de référence simple pour faciliter la comparaison en sortie.
| Champ | Exemple 2026 |
|---|---|
| Séjour - Mur Nord | Peinture propre, trace légère près fenêtre |
| Cuisine - Plaques | Fonctionnement OK, 2 foyers testés |
| Salle d’eau - Joint douche | État correct, à surveiller |
| Compteur électricité | Index : 018542 kWh |
Erreurs à éviter
Rédiger un état des lieux sans photos pour les zones sensibles.
Ne pas relever les compteurs au moment d’entrée.
Utiliser des termes subjectifs sans exemple observable.
Signer un document incomplet “pour gagner du temps”.
Bon réflexe : conservez une version datée de chaque document émis pour fiabiliser vos échanges avec le locataire.
Aperçu du document
L'état des lieux d'entrée pour un logement nu doit décrire précisément l'état des murs, sols, plafonds et équipements pièce par pièce à la remise des clés.
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